TIN NÓNG
.Người nước ngoài mua nhà ở VN phải có thẻ thường trú
Chính phủ vừa ban hành nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của nghị quyết về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại VN. Để đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại VN, cá nhân nước ngoài phải có thẻ thường trú, thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại VN từ 12 tháng trở lên do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự... Những trường hợp đang sở hữu một nhà ở tại VN theo thông báo trên trang web của Bộ Xây dựng thì không được sở hữu nhà ở khác trong phạm vi toàn quốc. Người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở phải nộp một bộ hồ sơ hợp lệ tại sở xây dựng nơi có căn hộ. Thời hạn cấp giấy chứng nhận tối đa là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian bổ sung giấy tờ (nếu có). Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-8-2009. (Theo Tuổi trẻ)
.Đổi “sổ hồng”, “sổ đỏ” miễn phí và nhanh chóng
Trong phiên thảo luận tổ hôm 29-5-2009, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Phạm Khôi Nguyên cho biết việc chuẩn bị mẫu sổ mới (gộp "sổ đỏ", "sổ hồng") đang được các cơ quan hữu quan tiến hành. Khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản được thông qua và có hiệu lực (1.8.2009) sẽ tiến hành đổi sổ. Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của QH Hà Văn Hiền, thống nhất một giấy sẽ giảm bớt được thủ tục, chi phí cả cho cơ quan quản lý và chủ sở hữu. Hơn nữa, vướng mắc nhất hiện nay khi triển khai các dự án là khâu giải phóng mặt bằng. Sắp tới, khi chỉ còn một loại giấy thì việc xác minh giá trị tài sản sẽ thuận tiện hơn nhiều. Đại biểu Ngô Thị Doãn Thanh (Hà Nội) đặt vấn đề: liệu quá trình đổi hai giấy thành một giấy có phiền hà gì không, dân có mất tiền không, vì theo bà Thanh hiện nay chỉ cần đổi hoặc xin cái CMND bị mất là có thể đã gặp phức tạp, chưa nói đến cái giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là một tài sản lớn. Bà Ngô Thị Doãn Thanh cho rằng, nếu cho người dân được hưởng sự đổi mới về giấy tờ này thì cũng phải cải cách thủ tục hành chính để thuận lợi cho họ. Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên cho biết những thông tin trong "sổ hồng", "sổ đỏ" của người dân hiện được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của các địa phương lưu giữ trên mạng và rất dễ truy xuất dữ liệu. Do vậy, việc đổi giấy sẽ hoàn toàn miễn phí và nhanh chóng, thuận lợi; còn những ai không muốn đổi thì "sổ đỏ", "sổ hồng" cũ vẫn có giá trị bình thường. Cũng theo Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên, cuốn sổ mới dự kiến sẽ có 12 trang, kích thước 15x20 cm... (Theo Thanh niên)
.Sẽ cấp một loại giấy thay cho sổ đỏ và sổ hồng
Hôm qua 13.4, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu Bộ TN-MT phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu thống nhất phương án cấp một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cùng với quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để thực hiện các Nghị quyết 07 của Quốc hội và Nghị quyết 02 của Chính phủ. Hiện tại, có 2 loại giấy tờ chính liên quan đến đất đai là sổ đỏ và sổ hồng. Sổ đỏ là giấy chứng nhận QSDĐ, sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nghị quyết 07 của Quốc hội yêu cầu các cơ quan liên quan phải rà soát, sửa đổi những vướng mắc trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các luật có liên quan đến cấp giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền với đất; thống nhất cấp một loại giấy chứng nhận QSDĐ cùng với quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên cơ sở Luật Đất đai... (Theo Thanh niên)
.Nên mở rộng diện Việt kiều được mua nhà
Đó là ý kiến của đa số đại biểu tại buổi họp do Đoàn đại biểu QH TP.HCM tổ chức chiều 7.4 để góp ý Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 Luật Nhà ở; sửa đổi, bổ sung điều 121 Luật Đất đai, liên quan đến vấn đề Việt kiều mua nhà ở trong nước. Theo ông Trần Du Lịch - Phó trưởng đoàn ĐBQH TP.HCM, nhu cầu mua nhà trong nước của Việt kiều suốt nhiều năm qua vướng mắc nhiều vấn đề về luật, thủ tục cũng như các văn bản hướng dẫn nên số lượng Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước còn rất hạn chế. Nhiều đại biểu cho rằng việc sửa đổi các văn bản luật liên quan đến mua nhà của Việt kiều hoặc đầu tư vào lĩnh vực nhà ở là vấn đề rất cấp thiết. (Theo Thanh niên)
.Quy định về mua bán căn hộ chung cư
Cách tính diện tích thuộc sở hữu chung - riêng trong căn hộ chung cư, phí dịch vụ tại các khu chung cư lần đầu tiên được quy định một cách chi tiết trong Thông tư 01/2009/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mà Bộ Xây dựng ban hành hôm qua, 25.2. Ghi trong hợp đồng cách tính diện tích Trao đổi với Báo Thanh Niên chiều qua 25.2, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói, lẽ ra quy định này phải được ban hành từ lâu, bởi nếu có các quy định rõ ràng đã có thể tránh được những tranh chấp tại các chung cư trong thời gian qua (Báo Thanh Niên từng có loạt bài phản ánh). Theo thông tư này, hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư (Bộ Xây dựng ban hành mẫu chuẩn) phải nêu đầy đủ phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư (trong đó nêu cụ thể các phần sở hữu chung trong nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều 70 của Luật Nhà ở như hành lang, lối đi chung, cầu thang, thang máy, nơi để xe, các phần khác thuộc sở hữu chung). Trong trường hợp nhà chung cư có những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác cũng phải nêu rõ (ví dụ như bể bơi, sân tennis, siêu thị, nơi để xe phục vụ cho mục đích kinh doanh hoặc các phần diện tích khác). Thông tư cũng quy định rõ, diện tích căn hộ chung cư (được ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) là diện tích sàn (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia (nếu có). Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ hoặc tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Diện tích sàn căn hộ và cách tính diện tích này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư. Phí dịch vụ do UBND tỉnh ban hành Thông tư dành một điều hướng dẫn về phí bảo trì, vận hành nhà chung cư. Trong đó nêu rõ: "Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư phải ghi rõ giá bán căn hộ nhà chung cư đã bao gồm cả kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2% tiền bán căn hộ). Trong trường hợp kinh phí thu được để bảo trì không đủ thì huy động từ đóng góp của các chủ sở hữu tương ứng với phần diện tích sở hữu riêng của từng chủ sở hữu". Hợp đồng mua bán nhà chung cư cũng cần ghi rõ dự kiến về mức phí phải đóng góp cho việc quản lý vận hành nhà chung cư. Nhưng hướng dẫn quan trọng nhất trong điều khoản này có lẽ là quy định UBND tỉnh, thành phố sẽ ban hành mức trần kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng trên địa bàn mình. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nói rằng, UBND tỉnh, thành phố sẽ chỉ quy định mức "trần" còn mức phí cụ thể sẽ do chủ đầu tư xây dựng thỏa thuận với người mua chung cư khi đàm phán, ký kết hợp đồng. Mặc dù thừa nhận, hiện nay chưa có tỉnh, thành phố nào ban hành được mức phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thực hiện thống nhất trên địa bàn nhưng Thứ trưởng Nam nói rằng, Bộ Xây dựng sẽ đốc thúc các địa phương sớm ban hành để khắc phục tình trạng các mức phí được đưa ra mỗi nơi một khác, gây bức xúc trong dư luận cũng như xảy ra những tranh chấp phức tạp. Ông Nam nói rằng, mức "trần" do UBND tỉnh, thành phố ban hành cũng có thể được thay đổi hằng năm tùy vào mức độ trượt giá, tăng lương, tăng giá điện… (Theo Thanh niên)
.Xem xét mở rộng đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà
Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XII khai mạc phiên họp thứ 17. Tại phiên họp này, ủy ban sẽ dành toàn bộ thời gian cho công tác lập pháp, cho ý kiến về các dự án luật trình QH thông qua tại kỳ họp thứ 5, gồm: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Di sản văn hóa; Luật Cơ yếu; Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở. Việc sửa đổi Điều 126 của Luật Nhà ở lần này nhằm mục đích mở rộng hơn đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà ở tại VN so với quy định hiện hành. Tại phiên họp thứ 17, các ủy viên Ủy ban Thường vụ QH cũng sẽ thảo luận về một số luật lần đầu trình QH tại kỳ họp thứ 5 và các dự án pháp lệnh, gồm: Luật Người cao tuổi; Luật Các vùng biển VN; Luật Khám bệnh, chữa bệnh; Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Kiểm sát viên Viện KSND; Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Tổ chức điều tra hình sự... (Theo Thanh niên)
.Được cấp giấy chủ quyền nhà sau khi xử lý vi phạm
Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài vừa chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về xử lý vi phạm xây dựng trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (gọi tắt là giấy chủ quyền). Theo đó, trong thời gian chờ Chính phủ ban hành nghị định điều chỉnh, sửa đổi Nghị định số 16 và Nghị định số 112 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Sở Xây dựng phối hợp các sở ngành liên quan và UBND quận huyện thực hiện cấp giấy chủ quyền đối với các trường hợp xây dựng sai phép, không phép sau ngày 1.7.2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) trong điều kiện các trường hợp này đã được xử lý vi phạm xây dựng, chủ đầu tư công trình đã chấp hành quyết định xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hiện trên địa bàn TP.HCM có khoảng 11.000 căn nhà xây dựng sai phép và không phép sau ngày 1.7.2004 chưa được xử lý vi phạm và xét cấp giấy chủ quyền. (Theo Thanh niên)
.TP.HCM: Từ ngày 1.1.2009 áp dụng bảng giá đất mới
Ngày 23.12, Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài đã ký quyết định ban hành bảng giá đất năm 2009 (áp dụng từ ngày 1.1.2009). Theo đó, đối với nhóm đất nông nghiệp, bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng 20% so với mức giá năm 2008. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, ba tuyến đường có giá cao nhất là Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (Q.1): 81 triệu đồng/m2; tuyến đường có giá thấp nhất là khu dân cư Thiềng Liềng (H.Cần Giờ): 110.000 đồng/m2. Với tổng số 2.740 đoạn đường, tuyến đường, TP.HCM giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường (do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008) và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường (vì được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề và một số đoạn đường, tuyến đường trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Vị trí đất trong hẻm vẫn giữ nguyên. Bảng giá này được dùng để tính thuế sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí, trước bạ và tính giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất (giao đất cho các tổ chức hành chính)... (Theo Thanh niên)
.Thu hồi đất xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
UBND TP.HCM vừa ra quyết định thu hồi 391.454,2m2 đất gồm các thửa do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng và đất đường giao thông, đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tại một số phường: Long Trường, Long Phước, Phú Hữu và Trường Thạnh (Q.9) để tiến hành bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng chuẩn bị đầu tư dự án đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. (Theo Thanh niên)
.Sẽ cấp hơn 4.000 chứng chỉ hành nghề bất động sản
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ ngày 10.11.2008 (ngày chính thức nhận hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, chứng chỉ thẩm định giá bất động sản) đến nay, đã nhận được 110 hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề. Theo Sở Xây dựng, 18 cơ sở đào tạo nhân viên môi giới, thẩm định bất động sản cũng đã gửi danh sách 4.100 học viên đã qua đào tạo để Sở Xây dựng xem xét cấp chứng chỉ môi giới hoặc định giá bất động sản, mỗi tháng dự kiến Sở Xây dựng sẽ thụ lý khoảng 800 hồ sơ. Thời gian thụ lý hồ sơ và cấp chứng chỉ là 10 ngày, lệ phí là 200.000 đồng/chứng chỉ. (Theo Thanh niên)
TỶ GIÁ
  Mua Bán
USD 17.400 17.483
L SJC 20.870.000 20.920.000
NHÀ CẦN BÁN
NHÀ CẦN MUA
NHÀ CHO THUÊ
NHÀ CẦN THUÊ
CẦN SANG NHƯỢNG
DỊCH VỤ ĐỊA ỐC
THÔNG TIN ĐỊA ỐC
HỢP TÁC - VIỆC LÀM
LIÊN HỆ VỚI SIÊU THỊ NHÀ
Chào mừng Quý khách đến với Sieuthinha.com! Chúng tôi mong muốn truyền tải những hình ảnh, thông tin về bất động sản nhằm hỗ trợ thêm cho Quý khách... Sự hài lòng của Quý khách là mục tiêu của chúng tôi.